买房一直是人生中的一件大事,面临房价的高昂,很多人都选择贷款买房。而对于贷款买房的话所考虑的问题就会多,毕竟贷款买房就涉及到还房贷,而这样也就意味着“房奴”的生活要开始了,而大部分人为了摆脱这样的身份,都会考虑提前还房贷,那么房贷究竟在几年之内还清最合理呢?20年还是30年呢?
首先,我们从还款方式来看,我们知道还款方式,一般来说主要分为等额本金和等额本息。而对于等额本息的话,正常贷款为30年,建议还款15-20年比较划算,若你目前的贷款情况已经超过了20年就完全没有必要提前还房贷了,还不如将手中的闲钱想象有哪些投资的好地方,好好投资,钱生钱呢!
其次,我们从贷款者的收入和年龄来看,如果你属于收入稳定且比较高的话,建议选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。反之,选择房贷期限长的。
总之,房贷多少年还清最合适,20年还是30年?一般对于等额本息的话,建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。而对于等额本金的话,建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。