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优点：还贷总额少，利息少。
2、中期商业贷款（≥10年且≤20年）
适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者
优点：支付利息适中，月供压力相对较小。
3、长期商业贷款（≥20年且≤30年）
适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋简阳空放斗期的人。
优点：月供压力最小，缓解了购房前期的经济压力。
相信通过以上分析，相信大家对自己适合选择何种年限的房贷，已经一目了然了。
此外，提醒大家，申请房贷的时候，尽量选择整数金额。因为从银行的审批习惯来看，整数金额的相较其他数额通过率更高一些，贷多少钱，主要取决于贷款主体的财务状况，贷款额度较好不要超过月收入的一半。
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怎么还房贷最划算？
最后的问题，当然就是要不要提前还贷？
由于发放贷款之后，还款年限是不可随意更改的，因此很多人为了尽早无债一身轻，会选择在经济宽裕之后提前还贷。一般来说，房贷分为等额本息和等额本金两种还款方式，大家可以根据公式计算，并判断是否适合提前还房贷。
1、等额本息还款额的计算公式
每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率简阳空放
每月归还本金＝每月还本付息额－每月支付利息
2、等额本金还款额计算公式
每月归还本金＝贷款金额／还款月数
每月支付利息＝（本金—累计已还本金）×月利率
等额本息和等额本金怎么选？
等额本息指每个月还一样的钱；而等额本金是每个月还款不一样，第一个月最高，最后一个月最低。从长时间的角度来看，每个月还一样的钱会要付出更高的利息。
