说到贷款，一般来钱最快的就是使用抵押的方式进行贷款了。比如抵押的话可以使用房子，车子等等。购买按揭房之后，人们用来抵押的也是很多的，但是为了实现借钱，很多人在办理贷款的时候，不知道这样的贷款有什么样的条件以及有哪些流程是不可缺少的。

　　说到贷款，一般来钱快的就是使用抵押的方式进行贷款了。比如抵押的话可以使用房子，车子等等。购买按揭房之后，人们用来抵押的也是很多的，但是为了实现借钱，很多人在办理贷款的时候，不知道这样的贷款有什么样的条件以及有哪些流程是不可缺少的。那么小编就来介绍一下有关于简阳按揭房抵押贷款需要什么条件？简阳按揭房抵押贷款的流程是什么？

　　1、一手房的意思就是要买的是由房产商刚开发的新房子，需要以刚买的房产在银行抵押，自己作为贷款人向银行申请个人住房按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

　　2、买简阳二手房需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税、评估报告、买方夫妻收入证明无房证明。

　　1、申请：简阳借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表。需要材料包括：有效身份证件，婚姻状况证明，质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。简阳银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　2、签约：简阳借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

　　3、发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。经简阳金融机构调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　4、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　通过小编介绍的简阳按揭房抵押贷款需要什么条件？简阳按揭房抵押贷款的流程是什么？其实关于使用房屋进行抵押贷款有许多的规定和条件，各个地方的规定和条件会有一些不一样，所以为了在办理抵押贷款时少走弯路，我们应该了解一下，在办理时，哪些材料是需要我们准备和使用的。