随着消费观念的转变，提前消费理念已深入人心，特别是对于买房的消费者而言，面对这么一大笔支出，贷款购房很必要。但是，也有不少贷款购房的消费者觉得“无债一身轻”更好，所以攒够钱后想要提前还房贷。那么，提前还房贷需要注意什么？是否存在陷阱？这时候我们就需要懂得一些房贷小知识，谈谈这些问题，一定对你贷款、还款更有帮助。

一、贷款银行应该如何选择？

不同的银行有不同的还款要求，有些银行要求到20%以上才能提前还款，相当苛刻。

不过要是选择一些小银行，那么要求就会比较宽松。但要结合自身需求，如果需要办理信用卡之类的，那还是要谨慎选择，因为大银行与小银行之间的差距还是不小的。

二、贷款到底贷多少最合适？

在办理银行贷款的时候，购房户容易出现两种想法：银行能贷多少贷多少？尽量少贷。事实上，这两种操作都是不可取的，都是特别缺乏理性的行为。最正确的方式：根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。

三、申请房贷需要满足条件主要有以下几点？

①在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

②有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

简阳24小时私贷③良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

④能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

⑤有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

⑥在银行开立个人结算账户；

⑦银行简阳24小时私贷规定的其他条件。

提前还房贷过程中有哪些陷阱？

还房贷的方式有等额本息还款和等额本金还款两种，很多银行默认的还款方式是等额本息，在这一模式下还款人每月还款额是一样的，但前期偿还的基本都是利息，且等额本息的还款方式比等额本金的还款方式还要多支付一些利息。因此，建议准备提前还一部分房贷的购房者，在还款时要根据自己的需求选择合适的还款方式。

还有一个容易被忽略的地方是“违约金”。一些银行在提前还房贷上是有要求的，比如缴纳一定的违约金。此外，还有一些银行虽然没有说要缴纳违约金，但也可能有规定年限，比如几年内不允许提前还款。

提前还贷需要准备些什么？

建议准备好提前还贷的材料，包括借款（或贷款）合同、借款人身份证等到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，还要带上足够的资金，在银行计算出剩余贷款额后，及时存入足够的钱来提前还贷。

还要注意的是，在提前还清所有贷款之后，银行会出具借款人结清房款的证明，如果借款人在贷款时有购买一次性缴费的房贷险，可以携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。此外，在申请房贷时，银行会将房屋作抵押登记，因此借款人在结清贷款后，还需要办理解押。

最后强调一句，珍惜个人信用，不光是说要按时还款，不要逾期，恶意逾期超过3次有可能被拒贷.还有贷款前少申请信用卡和各种银行的小额贷款.每申请一次银行会查一次信用报告，你的信用报告上银行查询次数多了就花了，贷款银行会认为你需要靠信用卡周转，的收入不稳定，影响贷款.也尽量不要替他人做信用担保.

贷款问题并不难解决，只要选择合适的贷款公司，有着强大的贷款知识团队，多种贷款选择方案。任何贷款问题都会迎刃而解。

那么大家想了解的贷款问题还有哪些呢？欢迎私信小北，小北免费为大家提供各类金融贷款问题解答。

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