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简阳贷款贷款买房子，有人戏称自己是亲生子女，顺利下车，有人像捡起来，怎么申请也批不下来，可以说是同一个人的生命。那么，为什么这部分购房者的贷款之路难以上青天呢？
住房贷款被拒绝了吗？首先，检查是否踩到以下雷区
，1、收据是否过期
购买住房贷款时，银行全面考察贷款人的个人收据，如果考察报告书上显示申请人有过期偿还记录，住房贷款下降的可能性非常小。此时，如果夫妻共同购买住宅，建议更换贷款人，可以顺利获得贷款。
2、贷款资料不齐全
银行贷款的前提条件之一是申请人提供的贷款资料必须齐全，材料不齐全，银行方面拒绝贷款。因此，建议在申请贷款之前必须准备好资料，以免被拒绝。
3、是否有足够的偿还能力
是否成功与申请人的偿还能力有很大关系，如果申请人的偿还能力不足，银行方面考虑到其控制系数高，拒绝贷款。建议:将父母、配偶等作为共同贷款人，以增加整体收入的方式获得银行方面的信赖，可以降低控制系数。
4、贷款资料虚假
有些购房者担心收入不足，贷款所需的房费不足，所以选择伪造贷款资料，这是绝对不可取的。这种情况一旦被银行发现，申请人很可能被列入银行的黑名单，再次申请贷款也非常困难。
5、高负债
贷款人的月薪最好不要超过月收入的一半。超过这个限度，贷款可能会被拒绝。即使可以获得贷款，贷款额也不高。
住房贷款被拒绝后，如何补救？
补救方法1:增加购房首付额，减少贷款申请额，准备资料，向银行申请贷款。
修复方法2:更换银行，各银行所持贷款发行额不同，不同银行贷款审查标准不同，资料齐全有充分偿还能力，再次申请贷款获得认可的概率非常高。
补救方法3:寻找担保公司，通过专业贷款中介提交资料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。同时，保证公司一般与银行有业务交流，容易得到银行的信赖，提高贷款简阳贷款被认可的概率。
以上5个原因是购房者自身的因素拒绝住房贷款，如果购房者自身不拒绝银行贷款，该怎么办？
如果因外部原因拒绝住房贷款，该怎么办？
被拒绝的原因1:开发人员
如果开发人员没有预售许可证或者没有销售使用条件的现在的房间，银行不允许贷款，购买人员可以要求开发人员退还首付和预付款
被拒绝的原因2:政府和银行方面的政策原因
购买者因政府和银行政策变化无法顺利获得住房贷款的，可与开发者协商处理。如果无法协商，合同也没有相应的处理和规定，购买者可以起诉，证明自己没有错误，确实无法购买住宅，要求开发者退还首付和预付款。
总结:买房子不仅要选择地区和户型，还要看购房合同，特别是贷款被拒绝的内容。这样，即使发生意外的事情，也能保护自己的权益。建议准备买房子，还在看的朋友一定要收藏。如果有和住房贷款的问题，请留言
