不多的朋友，在资金不活跃的情况下，选择通过贷款的方式缓解一部分压力。申请贷款买房时，如何为自己节约成本和时间？

申请住房贷款时，我们必须尽力申请住房贷款。申请个人住房贷款时，我们必须正确判断自己现在的经济实力、偿还能力，同时正确判断自己将来的收入和支出，客观预测。

　　(2)办按揭要选择好贷款银行。对于借款人来说，购买现在的房间和二手房的话，可以自己选择贷款银行。房贷银行的服务品种越多越细致，可以得到更灵活多样的个人金融服务和丰富的服务和产品组合。选择适合自己的贷款方式，会在一定程度上节省成本。

选择最适合自己的还款方式。现在有两种个人住房贷款偿还方式。一种是等额偿还方式，另一种是等额本金偿还方式。等额还款方式可以准确把握每个月的还款额度，有计划的安排自己的收支。等额本金偿还方式适合偿还初期偿还能力强，希望在偿还初期偿还大笔款项，减少利息支出的个人。

向银行提供资料必须是真实的。申请个人住房商业贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明书，如果自己谎报自己的经济收入，在偿还初期违约的可能性很高，银行调查证明提供虚假证明书，银行对你的信赖度大幅度降低，影响自己的贷款申请。

　　(5)提供本人住址要准确，及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址，联系方式及时告知贷款银行。

　　(6)每月要按时还款避免罚息。对于借款人来说，在每个月约定的还款日之前，一定要注意自己的还款账户是否有足够的资金，防止因为自己的疏忽造成违约被银行罚息，防止在简阳私人借钱银行留下不良信用记录。

。在申请住房贷款之后，请注意以下几点。在申请贷款之前，请不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金存款馀额支付房费，公积金账户的公积金馀额为零，公积金贷款金额为零，意味着不能申请公积金贷款。

　　(2)在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

还款困难不要忘了找周围的银行。借款期限内偿还能力下降，偿还困难时，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，未拖欠偿还本金，利息，银行接受延长借款期限的申请。

贷款后，出租已经抵押的房子，必须以抵简阳私人借钱押的事实书面通知承租人。

　　(5)贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区，县的房地产交易中心撤销抵押。

借款合同和借条不要丢失。申请房屋抵押贷款，银行与您签订的借款合同和借条都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应妥善保管合同和借条，同时认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

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