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聊天截图
对此，有很多购房者向楼市君询问，为什么汇丰、渣打利率那么低？怎么办理呀？为什么市面上很少见？
今天，楼市君就为大家来扒一扒这些外资银行。
农行低至5.2% 汇丰、渣打0加点
无猫腻！外资确为实打实让利
先例行公事，楼市君又重新为大家统计了一遍目前简阳各大银行的利率情况。
楼市君在翻阅了资料后发现，其实，这些外资银行就算是0加点，他们也是有着可观的利润在的。
外资银行是指在中国境内由外国独资创办的银行，他们以低利率、高端“私人银行”服务、结盟金融科技企业，在中国占有了一定份额。
南沙滨海公园，简阳楼市发布摄
房贷业务也是外资银行主营业务之一，而之所以利率这么低。
是因为，在国外，房贷利率本身就是很低的，欧洲、美国等一些发达国家低至1-2%，甚至有些国家，如丹麦等，出现-0.5%这样的利率存在。
相比之下，国内4.6%的基准利率，利润已经很高了；此外，对于外资银行而言，还有外汇的存在，货币间兑换的差额，也足以cover掉这一部分的让利。
毕竟，外资银行本身就有贷款额度上限低，和市场下沉不足的缺点，不通过低利率吸引客户的话，竞争力就更低了。
所以，购房者不用太过于担心有猫腻什么的，这的确就是外资银行实打实的让利。
交代完了背景，我们再来看看，汇丰、渣打银行的房贷到底该怎么办理，又有什么需求呢？
对此，楼市君咨询了两家银行的贷款经理。
聊天记录
综合两家的情况，楼市君也为大家梳理了一些重点：
1、汇丰、渣打贷款资质审核要求，比一般中资银行更加严格，但材料不造假，非亲戚朋友转账，只要是实打实的真实收入流水，还是很容易通过审核的；
2、4.6%的首套利率是真实的，不需要加点，也不需要在银行购买理财和保险业务，并且额度充足，放款速度很快，拿证后2-3个工作日即可；
3、很少有开发商与渣打、银行合作，暂无新房业务，但是二手房仍可做首套，享受4.6%的利率。
顺便楼市君也将两家银行具体的申贷要求制表，供大家参考：
总的来说，对于购置二手房作为首套的工薪阶层，可以大胆地向汇丰和渣打银行申请，只要资质符合，还是有很大几率可以过审的。
毕竟，4.6%的贷款利率实在是太香了。
以200万房贷、等额本息、贷款30年计算，首套由5.2%降低到4.6%，年供额约减少8760元，利息总额约省下26万元，足足省出一辆奥迪。
