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抵押贷款相对于信贷，有抵押物的保障，银行对征信看的较轻，只要房子满足要求，房本在手，基本都能下款，无非就是利息高低的问题。
四大行产品利息低，周期长，对征信还是有一定的要求的，一般未结清网贷不能超过10笔，近一个月审批类查询不能超过10次，只要不是特别夸张的那种，基本都能过，年化最低3.85，十年期先息后本。
如果历史逾期记录较多，网贷笔数跟查询次数都超了，不少商业银行也是能做的，利息较四大行稍高，年化5%-7%，五年期先息后本。
对于还有按揭没有还完的房产，也是可以在不垫资解押的情况下重新申请贷款的，也就是平时说的二押，相比于一押，少了垫资清房本这个环节，周期上减少了不少时间，利率相比一押较高，年化4.5%-7%，五年期先息后本。但通过率还是很有保证的，基本可以做到不看网贷不看查询次数。
所以如果有用抵押置换网贷想法的朋友，只需要确保房屋资质满足，已婚人士需要夫妻双签，剩下的就是一些选品和流程问题了。进件——下户——批复——签约——公证——放款，大致15-20天。然后就是下款后需要规避的一些问题，以防抽贷
